想象一下这样的场景：你攒了好多年的积蓄，终于凑够了首付；你看好了一套房子，和卖家谈好了价格，满心欢喜地以为很快就能拿到房产证。然后，意外发生了。卖家反悔了、房子被查封了、或者突然冒出来一个继承人要分房...